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지급명령 강제집행

제목	부동산 임의, 강제 경매신청
작성자	Ris-Law
작성일자	2020-10-20
강제집행의 경우 사실상 여러가지 방법과 절차가 있을 것입니다. 하지만 채무자가 소유한 부동산이 있다면 이를 처분할 수 있는데요. 부동산의 임의설정권자가 아닌 일반 채무의 채권자가 부동산 경매를 진행할 수 있는데 이게 바로 부동산 강제경매입니다. 강제경매의 경우 우선 취득하는 부동산 설정권자가 있더라도 경매하는 절차에 문제가 되지 않습니다. 하지만 선순위권자가 다수가 존재하고 부동산 실거래가가 강제경매 채권자의 채권보다 낮다면 고려해야할 것입니다. 하지만 모든 부동산의 경매시 실익이 없다 하더라도 채무자의 입장에서 볼때 나의 보금자리가 경매로 처분된다는 것을 받아드리기엔 상당이 어려움이 있을 수 있습니다. 이러한 채무자입장에서 고려하여 회수의 직결되는 강제집행 절차를 이행함으로 보다 빠르게 채권회수의 타임을을 앞당실 수 있을 것입니다.
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